Alquileres publicados — orientativo 2026
| Tamaño | ₪ / mes |
|---|---|
| 1 dormitorio | ≈ 2,400 ₪ |
| 2 dormitorios | ≈ 2,950 ₪ |
| 3 dormitorios | ≈ 4,100 ₪ |
1 dormitorio ≈ piso israelí de 2 habitaciones (el conteo israelí incluye el salón).
Contrato de alquiler en Afula
En Afula, un contrato mal definido puede mezclar Arnona, suministros, depósito y renovación. NakonRent verifica cada cláusula en 35 categorías legales y usa 38 ciudades como contexto de mercado.
- 35categorías legales
- 20perfiles de inquilino
- 49 NISinforme completo
NakonRent cubre 38 ciudades. El 1.626% es la actualización nacional de tarifas de Arnona 2026, no la factura final de cada vivienda. En Afula, el foco local es Valle de Jezreel, alquileres asequibles, olim y arnona de tarifa única.
Fundamentado en la ley israelí · 180 referencias citadas
Datos locales verificados · 2026-10-12
Mercado de alquiler en Afula
En Afula, los alquileres publicados (2026, orientativo) van típicamente de ≈ 2,400 ₪/mes por un piso de 1 dormitorio a ≈ 4,100 ₪/mes por uno de 3 dormitorios, con tendencia al alza. Las cifras provienen de anuncios públicos y fuentes citadas; son contexto para leer un contrato — no un presupuesto.
Afula es una ciudad del Distrito Norte, en el valle de Jezreel, con menos de 100.000 habitantes, por lo que el CBS no publica para ella una media oficial de alquiler. En los anuncios activos de octubre de 2026 su renta mediana es de 3.500 ₪/mes según Realta. Su arnona residencial es de tarifa única (43.65 ₪/m²/año en 2026) y el decreto municipal da a los olim un 90% de descuento sobre 100 m² durante 12 meses.
Arnona local
- Actualización nacional de tarifas 2026+1.626%
- Descuento olim (hasta 100 m², 12 meses)90%
El Ministerio del Interior publica una actualizacion nacional de tarifas de Arnona del 1.626% para 2026 y del 3.05% para 2027; un municipio puede tener aprobada una subida por encima, y no es la factura final de una vivienda concreta.
No es automático — verifica la tarifa vigente con el municipio antes de solicitarlo.
Autoridad oficial: Municipality of Afula (עיריית עפולה)
Barrios de referencia
- Givat HaMoreh (גבעת המורה)asequible
- City Center (מרכז העיר)media
- Upper Afula (עפולה עלית)cara
- Jezreel Quartercara
- Young Afula (עפולה הצעירה)media
Cifras orientativas — contexto de mercado, no un presupuesto ni la factura municipal final. Calidad de datos: datos de mercado parcialmente verificados. Fuentes revisadas 2026-10-12.
Descuentos de arnona · 2026-10-12
Descuentos de arnona en Afula
Lo que da el propio municipio a cada colectivo — de su decreto o su tabla de descuentos, no del marco nacional.
Olim y aliá
- Olé (nuevo inmigrante)90%100 m²
- Ex miembro del Ejército del Sur del Líbano90%100 m²
Ejército y servicio
- Soldado en servicio obligatorio100%70 m²
- Voluntario de servicio nacional100%70 m²
- Servicio civil100% · 75% · 50%70 m² (≤4) · 90 m² (5+)
- Reservista activo5%
- Mando de reserva activo25%100 m²
Jubilados
- Jubilado con pensión de vejez20%100 m²
- Jubilado según ingresos30%100 m²
- Jubilado con garantía de ingresos100%100 m²
Discapacidad y dependencia
- Incapacidad laboral (75% o más)70%100 m²
- Discapacidad médica (90% o más)30%100 m²
- Ceguera (con certificado)90%100 m²
- Prestación de dependencia (siyud)70%100 m²
- Hijo con discapacidad33% / 66% / 90%100 m²
Familia e ingresos
- Familia monoparental10%100 m²
- Según ingresos del hogarhasta 90% (según tabla de ingresos: 90% / 70% / 50% / 30%)100 m²
- Comité de descuentos (dificultad económica)hasta 70%
Víctimas y reconocimiento
- Pensión por persecución nazi66%70 m² (≤4) / 90 m² (5+)
- Herido del ejército, la policía o actos hostiles; familia en duelo66%70 m² (≤4) / 90 m² (5+)
- Preso de Sion100% · 66%70 m² (≤4) · 90 m² (5+) · 100 m²
- Justo entre las Naciones66%70 m²
Porcentaje de la arnona hasta la superficie indicada; por encima se paga entero. (≤4) / (5+): personas en el hogar. Varias cifras: depende del caso; el documento del municipio da cada condición. Si tu colectivo no aparece, no significa que no haya descuento: pregúntalo al municipio.
Si te corresponden varios descuentos, se aplica uno solo, el mayor (reglamento de descuentos de arnona, art. 17(a)).
No es automático — verifica la tarifa vigente con el municipio antes de solicitarlo.
Fuente: el decreto de arnona o la tabla de descuentos del propio municipio, leídos por NakonRent (2026-10-12). Orientativo.
Lo que detecta NakonRent
La revisión local no calcula una factura municipal exacta. Ayuda a leer el contrato y a identificar si faltan traspasos, recibos, anexos o límites razonables.
| Elemento | Qué revisar | Riesgo |
|---|---|---|
| Arnona | Quién paga y cómo se traspasa el expediente municipal | |
| Suministros | Agua, luz, gas y recibos oficiales | |
| Depósito | Límite, garantías y devolución documentada |
Cómo NakonRent lee tu contrato
-
1
Envía tu PDF
Comparte el contrato por WhatsApp. Se lee en memoria — nunca se guarda en disco ni se vincula a tu identidad.
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2
35 categorías legales
Cada cláusula se contrasta con la ley israelí, 180 referencias verificadas y datos de 38 municipios.
-
3
Tus derechos, con claridad
Riesgos marcados, puntos negociables y derechos del inquilino — fundamentados y en tu idioma.
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Perfiles de inquilino
Ciudades
Fuentes y límites
Las páginas usan fuentes oficiales o públicas cuando una cifra puede cambiar. Los topes de Misrad HaShikun no se publican como promesa exacta sin tabla oficial vigente.
Realta.co.il (agrega anuncios de Yad2, Madlan, OnMap y otros), consultado el 11/10/2026: MEDIANA de los precios PEDIDOS en anuncios activos, no contratos firmados. 1 dormitorio = 2 חדרים, 2 = 3, 3 = 4 (חדרים incluye el salón). Menos de 100.000 habitantes: el CBS no publica media oficial. Orientativo.Decreto de arnona 2026, Afula (צו ארנונה לשנת 2026)Municipality of Afula (עיריית עפולה)Misrad HaPnim - Arnona 2026Kol Zchut - Arnona discount for new immigrantsMisrad HaShikunKol Zchut - opción de renovaciónGov.il - ejecución de desalojoGov.il - pequeñas causasKol Zchut - tope de garantia (Enmienda 6)Kol Zchut - reparaciones del propietario
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar en Afula?
Rangos orientativos 2026 según anuncios públicos en Afula: 1 dormitorio ≈ 2,400 ₪, 2 dormitorios ≈ 2,950 ₪, 3 dormitorios ≈ 4,100 ₪ al mes. Los precios varían mucho por barrio y estado — consulta anuncios actuales y verifica la Arnona con el municipio.
¿NakonRent calcula la Arnona exacta en Afula?
No. Marca riesgos contractuales y recuerda verificar el importe en el municipio.
¿Qué suele faltar en contratos de Afula?
Suelen faltar procedimientos claros para Arnona, suministros, Va'ad Bayit, inventario o depósito.
¿Puedo usarlo si el contrato está en hebreo?
Sí. El análisis trabaja con contratos israelíes y responde en el idioma del usuario cuando es posible.