الإيجارات المعروضة — إرشادي 2026
| الحجم | ₪ / شهر |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | ≈ 2,400 ₪ |
| غرفتا نوم | ≈ 2,950 ₪ |
| 3 غرف نوم | ≈ 4,100 ₪ |
غرفة نوم واحدة ≈ شقة إسرائيلية من غرفتين (العدّ الإسرائيلي يشمل غرفة المعيشة).
فحص عقد إيجار في العفولة
في العفولة قد يخلط العقد غير الواضح بين الأرنونا، الخدمات، الوديعة والتجديد. يتحقق NakonRent من كل بند عبر 35 فئة قانونية ويستخدم سياق 38 مدينة.
- 35فئة قانونية
- 20ملف مستأجر
- 49 NISالتقرير الكامل
يغطي NakonRent 38 مدينة. نسبة 1.626% هي التحديث الوطني لتعرفة الأرنونا لعام 2026، وليست الفاتورة النهائية لكل مسكن. في العفولة التركيز المحلي هو: مرج ابن عامر، إيجارات معقولة، العوليم وتعرفة أرنونا موحدة.
مستند إلى القانون الإسرائيلي · 180 مرجعاً موثقاً
بيانات محلية موثقة · 2026-10-12
سوق الإيجار في العفولة
في العفولة، تتراوح الإيجارات المعروضة (2026، إرشادي) عادةً من ≈ 2,400 شيكل/شهر لشقة بغرفة نوم واحدة إلى ≈ 4,100 شيكل/شهر لشقة بثلاث غرف نوم، والاتجاه المحلي في ارتفاع. هذه الأرقام مأخوذة من إعلانات عامة ومصادر موثقة؛ وهي سياق لقراءة العقد — وليست عرض سعر.
الأرنونا المحلية
- التحديث الوطني للتعرفة 2026+1.626%
- خصم العوليم (حتى 100 م²، 12 شهراً)90%
تنشر وزارة الداخلية تحديثاً وطنياً لتعرفة الأرنونا بنسبة 1.626% لعام 2026 و3.05% لعام 2027؛ وقد تحصل بلدية على موافقة لتجاوزه، وهذا ليس الحساب النهائي لمسكن محدد.
غير تلقائي — تحقق من النسبة السارية لدى البلدية قبل تقديم الطلب.
الجهة الرسمية: Municipality of Afula (עיריית עפולה)
أحياء رئيسية
- Givat HaMoreh (גבעת המורה)اقتصادي
- City Center (מרכז העיר)متوسط
- Upper Afula (עפולה עלית)مرتفع
- Jezreel Quarterمرتفع
- Young Afula (עפולה הצעירה)متوسط
أرقام إرشادية — سياق للسوق، ليست عرض سعر ولا الفاتورة البلدية النهائية. جودة البيانات: بيانات سوق موثقة جزئياً. تم التحقق من المصادر 2026-10-12.
تخفيضات الأرنونا · 2026-10-12
تخفيضات الأرنونا في العفولة
ما تمنحه البلدية نفسها لكل فئة — من مرسومها أو جدول تخفيضاتها، لا من الإطار الوطني.
العوليم والهجرة
- عوليه جديد (مهاجر جديد)90%100 م²
- عنصر سابق في جيش لبنان الجنوبي90%100 م²
الجيش والخدمة
- جندي في الخدمة الإلزامية100%70 م²
- متطوع في الخدمة الوطنية100%70 م²
- الخدمة المدنية100% · 75% · 50%70 م² (≤4) · 90 م² (5+)
- جندي احتياط فعّال5%
- قائد احتياط فعّال25%100 م²
المتقاعدون
- متقاعد يتقاضى معاش شيخوخة20%100 م²
- متقاعد حسب الدخل30%100 م²
- متقاعد يتلقى ضمان الدخل100%100 م²
الإعاقة والتمريض
- عجز عن العمل (75% فأكثر)70%100 م²
- إعاقة طبية (90% فأكثر)30%100 م²
- مكفوف (بشهادة)90%100 م²
- مخصص التمريض (سيعود)70%100 م²
- طفل ذو إعاقة33% / 66% / 90%100 م²
الأسرة والدخل
- عائلة أحادية الوالد10%100 م²
- حسب دخل الأسرةحتى 90% (حسب جدول الدخل: 90% / 70% / 50% / 30%)100 م²
- لجنة التخفيضات (ضائقة)حتى 70%
الضحايا والاعتراف
- معاش ضحايا الاضطهاد النازي66%70 م² (≤4) / 90 م² (5+)
- مصاب في الجيش أو الشرطة أو عمل عدائي؛ عائلة ثكلى66%70 م² (≤4) / 90 م² (5+)
- أسير صهيون100% · 66%70 م² (≤4) · 90 م² (5+) · 100 م²
- من الصالحين بين الأمم66%70 م²
نسبة من الأرنونا حتى المساحة المذكورة؛ وما زاد يُدفع كاملًا. (≤4) / (5+): عدد أفراد الأسرة. عدة أرقام: يتوقف على الحالة؛ وثيقة البلدية تحدد كل شرط. إذا لم تظهر فئتك، فلا يعني ذلك عدم وجود تخفيض — اسأل البلدية.
إذا استحققت عدة تخفيضات يُطبَّق تخفيض واحد فقط، الأعلى (أنظمة تخفيض الأرنونا، المادة 17(أ)).
غير تلقائي — تحقق من النسبة السارية لدى البلدية قبل تقديم الطلب.
المصدر: مرسوم الأرنونا أو جدول التخفيضات الخاص بالبلدية، كما قرأته NakonRent (2026-10-12). إرشادي.
ما الذي يكشفه NakonRent
الفحص المحلي لا يحسب فاتورة بلدية دقيقة. يساعد على قراءة العقد وكشف نقص التحويلات أو الإيصالات أو الملاحق أو الحدود المعقولة.
| العنصر | ما يجب مراجعته | الخطر |
|---|---|---|
| الأرنونا | من يدفع وكيف يتم نقل الملف البلدي | |
| الخدمات | الماء والكهرباء والغاز والإيصالات الرسمية | |
| الوديعة | الحد والضمانات والاسترجاع الموثق |
كيف يقرأ NakonRent عقدك
-
1
أرسل ملف PDF
شارك العقد عبر واتساب. يُقرأ في الذاكرة — لا يُحفظ على القرص ولا يُربط بهويتك.
-
2
35 فئة قانونية
كل بند يُقارن بالقانون الإسرائيلي و180 مرجعاً موثقاً وبيانات 38 بلدية.
-
3
حقوقك بوضوح
المخاطر المحددة، النقاط القابلة للتفاوض وحماية المستأجر — موثقة وبلغتك.
قراءة أولى مجاناً
افحص هذا العقد
اترك اسمك وبريدك الإلكتروني ورقم هاتفك. نأخذك في تحليل أولي مجاني وموثّق لعقدك — مبني على القانون الإسرائيلي.
فئات المستأجرين
المدن
المصادر والحدود
تستخدم الصفحات مصادر رسمية أو عامة عندما تكون الأرقام قابلة للتغيير. لا تُنشر حدود Misrad HaShikun كوعود دقيقة دون جدول رسمي محدث.
Realta.co.il (يجمع إعلانات Yad2 وMadlan وOnMap وغيرها)، تم الاطلاع في 11/10/2026: الوسيط لأسعار الطلب في الإعلانات النشطة، وليس لعقود موقّعة. غرفة نوم واحدة = 2 חדרים، 2 = 3، 3 = 4 (تشمل חדרים غرفة الجلوس). أقل من 100,000 نسمة: لا ينشر مكتب الإحصاء المركزي متوسطاً رسمياً. استرشادي.مرسوم الأرنونا لعام 2026، العفولة (צו ארנונה לשנת 2026)Municipality of Afula (עיריית עפולה)Misrad HaPnim - Arnona 2026Kol Zchut - Arnona discount for new immigrantsMisrad HaShikunKol Zchut - opción de renovaciónGov.il - ejecución de desalojoGov.il - pequeñas causasKol Zchut - tope de garantia (Enmienda 6)Kol Zchut - reparaciones del propietario
أسئلة شائعة
كم يكلف الإيجار في العفولة؟
نطاقات إرشادية 2026 حسب الإعلانات العامة في العفولة: غرفة نوم واحدة ≈ 2,400 شيكل، غرفتا نوم ≈ 2,950 شيكل، 3 غرف ≈ 4,100 شيكل شهرياً. تختلف الأسعار كثيراً حسب الحي وحالة الشقة — راجع الإعلانات الحالية وتحقق من الأرنونا لدى البلدية.
هل يحسب NakonRent الأرنونا الدقيقة في العفولة؟
لا. يحدد مخاطر العقد ويذكّر بالتحقق من المبلغ لدى البلدية.
ما الذي غالباً ما ينقص في عقود العفولة؟
إجراءات واضحة للأرنونا، الخدمات، Va'ad Bayit، الجرد أو الوديعة.
هل يمكن استخدامه إذا كان العقد بالعبرية؟
نعم. التحليل مخصص للعقود الإسرائيلية ويرد بلغة المستخدم قدر الإمكان.