لا يعيدون لك الوديعة — ما الذي يمكنك فعله

في إسرائيل تُعاد الوديعة (أو ما تبقى منها) خلال 60 يوماً من تسليم المسكن، أو من سداد ديون المستأجر، أيّهما أحدث. الاستهلاك الطبيعي، בלאי סביר، لا يُخصم: الدهان الباهت أو الورنيش المتآكل أو آثار المسامير على المالك لا عليك. أدناه: ما يجوز خصمه، وما لا يجوز، وكيف تطالب.

واتساب — قريباً تيليجرام — قريباً

35فئة قانونية
20ملف مستأجر
49 NISالتقرير الكامل

يربط Kol Zchut حد ضمانات الإيجار بالمادة 25y من قانون الإيجار: حتى ثلاثة أشهر إيجار أو ثلث مدة العقد، أيهما أقل.

مستند إلى القانون الإسرائيلي · 180 مرجعاً موثقاً

הסכם שכירות בלתי מוגנת

7.2השוכר יישא בעלות כל תיקון בדירה ובמערכותיה, לרבות צנרת, דוד ומזגן, יהא מקור הליקוי אשר יהא.

9.1להבטחת קיום התחייבויותיו ימסור השוכר למשכיר שטר חוב בסך השווה לארבעה חודשי שכירות.

14.השכירות לפי הסכם זה אינה מוגנת על פי חוק הגנת הדייר, והשוכר לא שילם דמי מפתח.

للتوضيح — عقدك، أرقامك

ما الذي يكشفه NakonRent

لمن انتقل بالفعل ويُحتجز جزء من وديعته. حتى 39,900₪ تُقدَّم الدعوى في محكمة المطالبات الصغيرة، دون حاجة إلى محامٍ.

العنصر	ما يجب مراجعته	الخطر
بيان موثق	التاريخ والمصدر والجهة المختصة قبل وعد أي مبلغ
العقد	البنود المرتبطة بـ المالك لا يعيد الوديعة
إجراء	قائمة تحقق ونص للقناة الرسمية أو للتفاوض

بيانات موثقة لهذه الصفحة

يربط Kol Zchut حد ضمانات الإيجار بالمادة 25y من قانون الإيجار: حتى ثلاثة أشهر إيجار أو ثلث مدة العقد، أيهما أقل.Kol Zchut - guarantee cap
تنشر Gov.il أنه منذ 1.1.2026 حد الدعاوى الصغيرة هو 39,900 شيكل، وهو مسار شائع لنزاعات الوديعة أو المدفوعات الصغيرة.Gov.il - Small Claims Court
وفقاً لقانون الإيجار (Hok HaSkhirut)، يجب إعادة الوديعة خلال فترة معقولة بعد تسليم المفاتيح؛ وعملياً تُعتبر 7-14 يوماً عادةً ممارسة معيارية (إرشادي 2025-2026)، ويجب توثيق الاقتطاعات بفواتير أصلية لأضرار حقيقية تتجاوز البلى العادي.Kol Zchut + Hok HaSkhirut 1971 (Amendment 6)
تنظر محكمة الدعاوى الصغيرة (Tviut Ketanot) في دعاوى حتى 39,900 شيكل (يناير 2026) ولا تشترط محامياً. الرسوم أقل من الدعوى العادية، وللمدعى عليه 30 يوماً للرد، وعادةً ما تحدد المحكمة مصاريف بنحو 300-400 شيكل يدفعها الطرف الخاسر.Gov.il - Small Claims Court / Kol Zchut

كيف يقرأ NakonRent عقدك

1 أرسل ملف PDF
شارك العقد عبر واتساب. يُقرأ في الذاكرة — لا يُحفظ على القرص ولا يُربط بهويتك.
2 35 فئة قانونية
كل بند يُقارن بالقانون الإسرائيلي و180 مرجعاً موثقاً وبيانات 38 بلدية.
3 حقوقك بوضوح
المخاطر المحددة، النقاط القابلة للتفاوض وحماية المستأجر — موثقة وبلغتك.

فئات المستأجرين

العوليم والمهاجرين الجدد جنود الاحتياط في الميلوئيم جندي وحيد Hayal Boded الطلاب والسكن المشترك الأسر وحيدة الوالد كبار السن وذوو الإعاقة

المصادر والحدود

تستخدم الصفحات مصادر رسمية أو عامة عندما تكون الأرقام قابلة للتغيير. لا تُنشر حدود Misrad HaShikun كوعود دقيقة دون جدول رسمي محدث.

Kol Zchut + Hok HaSkhirut 1971 (Amendment 6)Gov.il - Small Claims Court / Kol Zchut

أسئلة شائعة

هل يستطيع NakonRent المساعدة في مراجعة المالك لا يعيد الوديعة؟

يمكنه إعداد قراءة منظمة وقائمة تحقق ونص للإجراء. لا يستبدل الجهة الرسمية ولا المحامي.

لماذا لا تُنشر مبالغ دقيقة دائماً؟

لأن المساعدات والتخفيضات والتعريفات تتغير. لا تُنشر المبالغ إلا عند وجود مصدر محدث وتاريخ واضح.

هل يمكن استخدامه قبل التوقيع؟

نعم. الاستخدام الأساسي هو كشف المخاطر قبل تسليم الشيكات أو الوديعة أو الضمانات.