בדיקת חוזה שכירות במודיעין

שכר דירה מבוקש — אינדיקטיבי 2025

חדר שינה אחד ≈ דירת 2 חדרים בספירה הישראלית (הסלון נספר כחדר).

מגמה: יציב · מקור: Easy Aliyah / Modi'in Property Market Report Q3 2025

ארנונה מקומית

• עדכון תעריפים ארצי 2026+1.626%
• הנחת עולים (עד 100 מ"ר, 12 חודשים)עד 90%

משרד הפנים מפרסם שיעור עדכון ארצי לתעריפי ארנונה של 1.626% לשנת 2026 ושל 3.05% לשנת 2027; רשות מקומית יכולה לקבל אישור לחרוג ממנו, וזה אינו החשבון הסופי של דירה מסוימת.

לא אוטומטי — יש לאמת את השיעור בתוקף מול הרשות המקומית לפני הגשת הבקשה.

הרשות הרשמית: Municipality of Modi'in-Maccabim-Re'ut

עולים

• עולה חדש90%100 מ״ר

צבא ושירות

• חייל בשירות סדיר100%70 מ״ר (≤4) · 90 מ״ר (5+)
• מתנדב בשירות לאומי100%70 מ״ר (≤4) / 90 מ״ר (5+)
• שירות אזרחי100% · 75% · 50%70 מ״ר (≤4) · 90 מ״ר (5+)
• חייל מילואים פעיל5%

אזרחים ותיקים

• אזרח ותיק המקבל קצבת זקנה25%100 מ״ר
• אזרח ותיק לפי מבחן הכנסה30%100 מ״ר
• אזרח ותיק המקבל הבטחת הכנסה100%100 מ״ר

נכות וסיעוד

• נכה עם אי כושר השתכרות (75%+)80%
• נכות רפואית (90%+)40%
• עיוור (בעל תעודה)90%
• גמלת סיעוד70%
• ילד נכה33% / 66% / 90%100 מ״ר

משפחה והכנסה

• משפחה חד־הורית20%
• הבטחת הכנסה או מזונות70%
• לפי מבחן הכנסהעד 80% (1–6) / עד 90% (7+)
• ועדת הנחות (נזקקים)עד 70%

נפגעים והוקרה

• ניצול שואה66%70 מ״ר
• נכה רדיפות הנאצים66%70 מ״ר (≤4) / 90 מ״ר (5+)
• נכה צה״ל, משטרה או פעולות איבה; משפחה שכולה66%70 מ״ר (≤4) · 90 מ״ר (5+)
• אסיר ציון100% · 66%100 מ״ר · 70 מ״ר · 70 מ״ר (≤4) · 90 מ״ר (5+)
• חסיד אומות העולם66%
• פדוי שבי20%