Ваш договор — на иврите. Мы пишем закон на полях.

Пришлите PDF. Первое прочтение бесплатно и занимает около двух минут; полный отчёт идёт пункт за пунктом на вашем языке — красный, если незаконно, жёлтый, если хуже закона, зелёный, если нормально, — и у каждого пункта статья закона.

WhatsApp — скоро Telegram — скоро

Полный отчёт 49₪
~2 минуты
Без подписки

הסכם שכירות בלתי מוגנת

6.תקופת השכירות היא 12 חודשים, החל מיום ועד ליום .

7.2השוכר יישא בעלות כל תיקון בדירה ובמערכותיה, לרבות צנרת, דוד ומזגן, יהא מקור הליקוי אשר יהא.

7.3השוכר לא יעשה כל שינוי בדירה ולא יוסיף לה דבר, אלא בהסכמת המשכיר מראש ובכתב.

9.1להבטחת קיום התחייבויותיו ימסור השוכר למשכיר שטר חוב בסך השווה לארבעה חודשי שכירות.

10.בתום תקופת השכירות יחזיר השוכר את הדירה כשהיא נקייה ובמצב שבו קיבל אותה, למעט בלאי סביר.

14.השכירות לפי הסכם זה אינה מוגנת על פי חוק הגנת הדייר, והשוכר לא שילם דמי מפתח.

15.כל שינוי בהסכם זה ייעשה בכתב ובחתימת שני הצדדים.

המשכיר השוכר

Для примера — ваш договор, ваши цифры

Без аккаунта и приложения. PDF и две минуты.

Отправьте договор

Перешлите PDF в WhatsApp. На иврите, английском или скан — читает любые. Файл читается в памяти и не хранится.
Бесплатная проверка

Оценка риска, два ключевых сигнала с точной нормой израильского закона и актуальная рыночная цифра — бесплатно.
Подробно за 49₪

Полный отчёт разбирает каждый пункт, под ваш профиль, с тем, что обсудить до подписания.

Ответьте на вопросы, которые вам, скорее всего, никто не задавал.

Большинство арендаторов не знает, на что смотреть — в этом и проблема. Выберите свою ситуацию, и мы покажем то, что чаще всего обходится людям дороже всего.

Несколько цифр, которые стоит знать до подписания.

Публичные, со ссылками и ориентировочные — точная цифра для вашего жилья всегда проверяется в официальном органе.

≤ 3 мес.

Потолок гарантий

Статья 25י привязывает депозит + гарантии к ~трём месяцам аренды или трети срока, что меньше.

Kol Zchut

90%

Скидка олим на Арнону

Новые репатрианты могут получить до 90% скидки на Арнону на 100 м² в течение 12 месяцев, в первые два года. Тель-Авив-Яффо применяет 50%, а не 90%.

Kol Zchut

39,900₪

Потолок мелких исков

Можно подать иск о депозите или ущербе в суд мелких тяжб — без адвоката (с 1.1.2026).

Gov.il

1.626%

Обновление арноны

Национальное обновление тарифов: 1,626% на 2026 и 3,05% на 2027 — формула 50% ИПЦ + 50% зарплат госсектора. Муниципалитет может получить разрешение превысить его. Это не ваш итоговый счёт.

Misrad HaPnim

Ваши права зависят от вашей ситуации.

Один и тот же пункт может быть нормой для одного арендатора и ловушкой для другого. Мы подстраиваем разбор под ваш профиль — и для каждого есть отдельный гид.

Новые репатриантыעוליםСкидки на Арнону и помощь с арендой в первые годы. Студенты и совместное жильёסטודנטיםСолидарная ответственность, общий депозит и смена соседа. Резервная службаמילואיםЧто с арендой во время призыва на сборы. Одинокие солдатыחייל בודדПомощь с арендой после службы, которую многие не получают. Неполные семьиהורה יחידСкидка на Арнону и поддержка дохода. Пожилые и инвалидыקשישים ונכיםПрава на доступность и скидка на Арнону. Семьи харедимחרדיםПункты для больших семей и помощь по доходу. Арабские и бедуинские арендаторыערבים ובדואיםМуниципальная Арнона и проверка жилья. Получатели Bituach Leumiביטוח לאומיПомощь с арендой по доходу и детализация аренды. Многодетные семьиמשפחות מרובות ילדיםСкидка Arnona и пункты о заселении. Пережившие Холокостניצולי שואהЛьготы пережившего и статус Arnona. Инвалиды войныנכי מלחמהArnona по степени и доступное жильё. Институциональная арендаדיור להשכרהСтандартные условия под госнадзором. Беременные арендаторыבהריוןАнтидискриминация и пригодное жильё. Гражданские партнёрыידועים בציבורРавные права, оба в договоре.

Арнона, депозиты и продления различаются по городам.

У каждого города своя рыночная реальность и муниципальные особенности. Выберите свой для местного разбора.

На основе, а не наугад.

Мы новые — поэтому не опираемся на отзывы. Мы опираемся на закон и показываем работу.

Законы

Построено на трёх законах, регулирующих аренду в Израиле: Закон об аренде, Закон о защите квартиросъёмщика и Закон о справедливой аренде.
Источники

Каждая цифра ссылается на официальный источник — Kol Zchut, Gov.il, Misrad HaShikun — и помечается как ориентир, если может измениться.
Метод

Мы отмечаем риски и направляем к нужному органу или юристу. Мы не заменяем его — и прямо это говорим.

Не подписывайте вслепую.

Две минуты сейчас сэкономят месяцы споров о депозите. Первая проверка — бесплатно.