Votre bail est en hébreu. Nous écrivons la loi dans la marge.

Envoyez le PDF. La première lecture est gratuite et prend environ deux minutes ; le rapport complet passe clause par clause, dans votre langue — rouge si c'est illégal, ambre si c'est moins bien que la loi, vert si c'est normal — chacune avec l'article qui le dit.

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הסכם שכירות בלתי מוגנת

6.תקופת השכירות היא 12 חודשים, החל מיום ועד ליום .

7.2השוכר יישא בעלות כל תיקון בדירה ובמערכותיה, לרבות צנרת, דוד ומזגן, יהא מקור הליקוי אשר יהא.

7.3השוכר לא יעשה כל שינוי בדירה ולא יוסיף לה דבר, אלא בהסכמת המשכיר מראש ובכתב.

9.1להבטחת קיום התחייבויותיו ימסור השוכר למשכיר שטר חוב בסך השווה לארבעה חודשי שכירות.

10.בתום תקופת השכירות יחזיר השוכר את הדירה כשהיא נקייה ובמצב שבו קיבל אותה, למעט בלאי סביר.

14.השכירות לפי הסכם זה אינה מוגנת על פי חוק הגנת הדייר, והשוכר לא שילם דמי מפתח.

15.כל שינוי בהסכם זה ייעשה בכתב ובחתימת שני הצדדים.

המשכיר השוכר

À titre indicatif — votre contrat, vos chiffres

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Le rapport complet examine chaque clause, personnalisé selon votre profil, avec ce qu'il faut négocier avant de signer.

Répondez à des questions qu'on ne vous a sans doute jamais posées.

La plupart des locataires ne savent pas quoi regarder — c'est précisément le problème. Choisissez votre situation et nous révélons ce qui coûte le plus cher sans qu'on s'en rende compte.

Quelques chiffres à connaître avant de signer.

Publics, sourcés et indicatifs — le chiffre exact de votre logement est toujours vérifié auprès de l'autorité officielle.

≤ 3 mois

Plafond des garanties

L'article 25י lie dépôt + garanties à environ trois mois de loyer ou un tiers de la durée, le plus bas.

Kol Zchut

90%

Réduction Arnona olim

Les nouveaux immigrants peuvent obtenir jusqu'à 90% de réduction d'Arnona sur 100 m² pendant 12 mois, durant leurs deux premières années. Tel Aviv-Yafo applique 50 %, pas 90 %.

Kol Zchut

39,900₪

Plafond petites créances

Vous pouvez réclamer dépôt ou dommages au tribunal des petites créances — sans avocat (dès le 1.1.2026).

Gov.il

1.626%

Actualisation Arnona

Mise à jour nationale des tarifs : 1,626% en 2026 et 3,05% en 2027 — formule 50% IPC + 50% salaires du secteur public. Une municipalité peut être autorisée à la dépasser. Ce n'est pas votre facture finale.

Misrad HaPnim

Vos droits dépendent de votre situation.

La même clause peut convenir à un locataire et piéger un autre. Nous adaptons la lecture à votre profil — avec un guide dédié pour chacun.

Nouveaux immigrantsעוליםRéductions d'Arnona et aide au loyer les premières années. Étudiants et colocationsסטודנטיםResponsabilité solidaire, dépôt partagé et changement de colocataire. Service de réserveמילואיםCe qui se passe avec le loyer pendant la mobilisation. Soldats isolésחייל בודדAide au loyer après service que beaucoup ne réclament pas. Familles monoparentalesהורה יחידRéduction d'Arnona et soutien au revenu. Personnes âgées et handicapקשישים ונכיםDroits d'accessibilité et réduction d'Arnona. Familles haredimחרדיםClauses de familles nombreuses et aide selon revenus. Locataires arabes et bédouinsערבים ובדואיםArnona municipale et vérification du logement. Bénéficiaires de Bituach Leumiביטוח לאומיAide au loyer sous condition et loyer détaillé. Familles nombreusesמשפחות מרובות ילדיםRéduction d'Arnona et clauses d'occupation. Survivants de la Shoahניצולי שואהPrestations de survivant et statut Arnona. Anciens combattants handicapésנכי מלחמהArnona selon le degré et logement accessible. Location institutionnelleדיור להשכרהConditions standard supervisées par l'État. Locataires enceintesבהריוןNon-discrimination et logement apte. Concubinsידועים בציבורDroits égaux, les deux au bail.

Arnona, dépôts et renouvellements varient d'une ville à l'autre.

Chaque ville a sa réalité de marché et ses particularités municipales. Choisissez la vôtre pour la lecture locale.

Fondé, pas deviné.

Nous sommes nouveaux — nous ne nous appuyons donc pas sur des témoignages. Nous nous appuyons sur la loi, et nous montrons notre travail.

Les lois

Bâti sur les trois lois qui régissent la location en Israël : la loi sur la location, la loi sur la protection du locataire et la loi sur la location équitable.
Les sources

Chaque chiffre renvoie à une source officielle — Kol Zchut, Gov.il, Misrad HaShikun — et est marqué indicatif quand il peut changer.
La méthode

Nous signalons les risques et vous orientons vers la bonne autorité ou le bon avocat. Nous ne le remplaçons pas — et nous le disons clairement.

Ne signez pas à l'aveugle.

Deux minutes maintenant peuvent vous épargner des mois de litige sur le dépôt. La première lecture est gratuite.